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払わなくていいもの。テレビや冷蔵庫裏のクロスの焼け、画びょうの穴などは補修の必要はありません。払わないといけないもの。管理不足で、洗面所がカビだらけ、たばこのヤニなどは負担。大きな穴、壊したもの

また賃料は日割り家賃で計算する事が一般的ですが、解約の際は日割り計算をしないで月末までの賃料を支払うことが一般的です。月初めに出すよりは月末までに出してくださいね。

交渉に応じなければ出ていかないといけないの？ => 出ていく必要はありません。通常は10％UPまでの要求が多い。20％などの一気にUPするような交渉には応じる必要はありません。過去の判例から見ても正当な理由なく値上げは認められません。

賃貸マンションの家賃動向は特に大都市圏において顕著。ワンルーム 東京23区は91,424円で3.3％上昇 大阪市も63,483円で2.8％。ファミリー 東京23区は221,812円で9.3％上昇 大阪市も141,940円で14.4％上昇。家賃の上昇の背景は、建築費や人件費の上昇や分譲マンションの価格高騰で賃貸需要が上がったことも影響が出ている。2024年も家賃の上昇は高まってきています。売買価格との連動性から見ても2024年の前半までは上昇していきます。

先日、納税協会の租税教室を神戸市内の小学校で、子供達に税金の大切さを説明しました。クイズ 例えば、小学生1人の教育費でどのぐらいの税金が教育費として使われているか？①52万円 　①93万円 　①138万円

今日は相続不動産についてお話します。本日、ご相続の区分マンションを購入させていただきました。相続時の不動産・空き家の相談窓口をやっていますが、そんな相談から先日、地元の不動産会社さんから持ち込まれたお話です。ある築40年ぐらいマンションです。おばあちゃんの家だったのですが施設に入られ4年程空き家のまま、施設でお亡くなりになったそうです。ご相続人がいないので本来であれば国庫にはいるのですが、生前の遺書でお世話になった福祉法人さんへ贈与されたそうです。

昨日大阪市内で高齢者のための相続ソナエセミナーに講師として実家のあと片付けについてお話ししました。お子さんに資産をどのように残したらいいのか？相続税を抑えるためにどうしたらいいの？　タンス預金はどうしたらいい？など税理士さんや司法書士さん保険のライフプランナーさんと一緒にお話しさせてもらいました。

①承継通知書（家賃振込口座変更）のご案内の詐欺に注意！！ １棟収益マンションの旧所有者から新所有者へ不動産が売買された際...

先月に固定資産税の納付の話をしましたが皆さんお支払いされましたか？ 忘れていたら延滞金が発生するのでご注意くださいね さて、一般社団法人「相...

今日は【不動産の固定資産税】のお話です ４月になって役所から固定資産税・都市計画税の納付書が送られてくる時期です。 ①誰が払う必...

親御さんが亡くなり実家を処分したいときは ①相続が発生したら遺産分割協議を作製して対象不動産の所有権を相続人に変更します ...

今年の不動産市況について勝手に予測します あくまでも私の主観なのですべて正しいとは言えないですが参考にしてください コロナ禍・ウクライナ侵攻...

私は相続時の不動産・空き家の相談窓口をやっていますが、過去に実際にあった事例をご紹介します。 神戸市内にある自宅をすぐにでも当社に引き取って...

私は相続時の不動産・空き家の相談窓口をやっていますが、そんな相談から先日、税理士から持ち込まれたお話です ある築40年ぐらいマンションです...

今日のテーマは2022年の不動産価格についてです まず、不動産価格の推移を知る方法としては ①不動産価格指数から調べる ]...