先月に固定資産税の納付の話をしましたが皆さんお支払いされましたか？
忘れていたら延滞金が発生するのでご注意くださいね
さて、一般社団法人「相続・事業承継相談窓口」の設立に理事として関わっています
どのような団体なのかご説明すると弁護士・税理士・不動産鑑定士・司法書士・フィナンシャルプランナー・宅地建物取引士などの専門家が集結した一般社団法人です。
それぞれの分野の専門家が連携して対応することで、多くの事項が複雑に絡み合った「相続・事業承継問題」をたった一回の相談で解決することができます。もちろん三郎先生にもご協力を頂いています。

「相続」なら遺言書の作成、生前対策、遺産分割
「事業承継」なら後継者問題や自社株対策に関する問題など
税金や役所の手続きなどどこから手を付けていいか分からない
そもそも誰に相談してもいいのかなど
何か分からないことがあれば先生をご紹介しますのでご連絡くださいね

逆にその一般社団法人雄先生からご紹介を頂いた相続案件のお話
場所は神戸市北区の団地5階部分でＥＶなし築49年ほど経過
10年以上空き家でぼろぼろ地域の住民も高齢化して空き家が目立ちだしている
売主さんは相続したものの東京在住で自宅も東京にあるのでもう戻らない
普通の不動産会社でも積極的に販売や買取をしない案件でした

【デメリットをどのようにメリットに変えるか？】ポジティブシンキング！！
5階まで階段＝健康にいいぞ！ダイエットになるかも？
室内はボロボロ予算も限られる＝ＤＩＹできる賃貸住宅にできないか？
山のうえの団地＝登山好きにいいかも　六甲山縦走のコースが見える
景色がすごく素敵で近くの山並みと晴れた日は遠くに明石海峡大橋が見える場所でした
リノベーションを行いその物件にどのような付加価値を付けることができるのか？
不便を楽しめる工夫がポイントです

【今日のまとめ】
①士業の先生と協力してご相談いただいたお客様の資産をどう守るのか？現金化するのか？
②リノベをしただけでは綺麗になっただけ！そこでどのような生活ができるのか提案できるか？
③空き家問題解決のために地域コニュニティと連携することが重要だと思います。
ハードだけでなくソフト（住まいかた）まで提案してくれる士業の先生や不動産会社を探してください