金利
政策金利は2026年7月時点で1.0%まで上昇済み。複数のシンクタンクは次の利上げを2026年10〜12月期と予想
建築費
資材・労務費ともに高止まり〜再上昇傾向（中東情勢の影響で合板・鋼材が再上昇）。新築供給が絞られ、価格の下支え要因になっています
収益物件
健美家のデータでは、価格が上がる一方で表面利回りは緩やかに低下し続けています。家賃が追いついていないため、金利上昇と合わさると「価格調整圧力」がかかりやすい
エリア差
大阪中心部・阪神間の人気エリアは底堅い一方、郊外・築古・供給過多エリアから調整が始まる可能性